Rumah tinggal merupakan kebutuhan pokok masyarakat sehingga pemerintah berkewajiban menyediakan kebutuhan tersebut untuk seluruh masyarakatnya [1]. Namun saat ini, banyak wilayah yang mengalami backlog (kekurangan bangunan rumah tinggal) yang sangat banyak sehingga sulit diatasi [2]. Backlog tersebut berdampak pada harga rumah tinggal yang berkualitas yang tidak terjangkau oleh masyarakat [3]. tanpa adanya intervensi dari pemerintah, maka tidak mengherankan bila backlog yang ada menyebabkan sebagian masyarakat terpaksa mebangun hunian-hunian liar, kumuh, dan tidak tertata.
Berdasarkan data Dinas Permukiman dan Perumahan Jawa Barat, jumlah kumulatif kekurangan pasokan rumah layak huni di Kota Bandung sampai tahun 2009 sebanyak 69.102 unit. Jumlah ini dihitung berdasarkan jumlah rumah tangga dikurangi dengan jumlah rumah yang ada di Kota Bandung [4].Untuk menghindari backlog yang ada pemerintah kota Bandung tengah menggandeng PUPR untuk memenuhi kebutuhan sekitar 120 ribu hunian untuk masyarakat kota Bandung [5].
Dalam menjaring kebutuhan akan hunian, PUPR melakukan survei kebutuhan hunian dengan menggelar pameran properti selama 8 hari (8-16 July 2023) di Mal Paris Van Java, kota Bandung. Adapun sasaran yang ditargetkan menurut Sekretaris DPKP3 Kota Bandung Luthfi Firdaus, adalah masyarakat yang memilki penghasilan dengan rentang 4-8 juta perbulan.
Kerjasama yang dilakukan pemkot Bandung dengan PUPR yakni berupa pembangunan rumah susun di kawasan Cisaranten yang akan dikerjsamakan dengan skema KPBU. Proyek Rusun Cisaranten sendiri saat ini memiliki status penyiapan (OBC Proyek disiapkan melalui dukungan dari Bank Dunia dan saat ini telah memperoleh Fasilitas Project Development Facility dari Menteri Keuangan) dengan Capex Rp. 1,074 T dan Opex 275 M [6].
[1] https://kpbu.kemenkeu.go.id/proyek/detail/71-proyek-public-housing-cisaranten
[1] UU RI No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan kawasan Permukiman.
[2] Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan, “Data Backlog Kepemilikan Rumah,” Kementrian PUPR, 2021. https://ppdpp.id/databacklog/ (accessed Dec. 01, 2021).
[3] Musyafa, A. (2023). Pengembangan Model Penyediaan Rumah Untuk Memenuhi Permintaan di Indonesia. Structure, 5(1), 50-55.
[4] https://bandungbergerak.id/article/detail/2345/menanti-gerakan-pemkot-dalam-menyediakan-rumah-bagi-masyarakat-berpenghasilan-rendah-kota-bandung
[5] https://www.medcom.id/nasional/daerah/8N0xrmMN-kota-bandung-gandeng-pupr-penuhi-kebutuhan-120-ribu-hunian-warga
[6] https://kpbu.kemenkeu.go.id/proyek/detail/71-proyek-public-housing-cisaranten